오피스텔을 절대로 투자하지 말아야 하는 이유
1. 용적율 600 ~ 800%
2. 재건축 불가능하다
3. 건물노화 빠르다
4. 매매가격 상승률 가장 낮다
5. 임대비용(월세+관리) 비싸다
6. 공실률 높다->회전주기 6개월
사람이 살기가 별로 좋지 않다. 중복도 구조라 소음도 심하다.
베란다가 없다. => 효용공간이 줄어드는 것이다.
7. 불량임차인 대다수
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