자수성가한 부자

공동주택 통건물 매입으로 성공하기 위한 조건 7가지

1. 3도심 7광역중심

2. 소형주택

3. 주택임대사업자 혜택

4. 공동주택

5. 새주택

6. 투자수익률(4%이상)

7. 입지(학군, 교통, 생활편의시설)

출처 : https://www.youtube.com/watch?v=eW7ysMsfYxs

홋카이도 여행 3일차 (2018년 11월 17일 토요일)

삿포로 역 근처 쇼핑몰에서 유니클로 쇼핑을 하였다. 유니클로 조끼가 2990엔 한국보다 싼 것 같은데 비교한번 해봐야 겠다.

코로로 제리가 빅크카메라에서 1개 95엔 밖에 하지않는다. 어제 편의점에서 138엔 주고 샀는데 아깝구만 또 수업료지불ㅠㅠ

어머니는 어제 식중독인지, 과식인지 복통으로 인해 밥맛이 없으셔서 점심식사를 안드신다네.ㅠㅠ 여행왔는데 누군가 아프다는건 참 신경쓰이고 안타까운 일. 

점심식사는 히레까스, 새우까스, 돈까스 정식을 esta 10층에서 먹었다. 

주차비를 안 낼수도 있었는데, 도장을 안 받아오는 바람에 주차비 추가지불. 또 수업료 냈다.

노보리베츠로 이동 약 1시간 30분 정도 걸린다. 130이상까지 밟으면서 갔다. 4시되면 해가 지는데 4시 거의 다 되어서 도착. 모두투어 버스가 왔다가는 것을 보니 한국 사람들 많을 듯

다이이치타키모토칸은 이름그대로 다이이치(第一)였다. 어마어마한 규모의 숙박시설과 사람들, 욕장도 2개층으로 이뤄져 있다.

일본식 다다미방에서 가이세끼

이번에도 해산물이 위주인 식단. 

음식이 참 정갈하고 맛있다. 어머니는 여전히 속이 안좋으신지 안드신단다. 

아버님께서 술한잔 들어가시니 고맙다고 연신 칭찬을 해주셔서 참 감사하다. 준비하는 사람 입장에서 잘 즐겨주시면 그것만으로도 고마운 듯.

좋은 선물이 되셨다고 생각하니 참 뿌듯하다.

홋카이도 여행 4일차 (2018년 11월 18일 일요일)

새벽(5:11)에 나오니 유황냄새가 진동을 한다

찬공기 마시니 기분이 좋네

욕탕에서 작은 수건을 머리에 왜 올려놓을까?

수건 두는 것도 남에게 피해를 주지않기위해 자기 머리위에 올려놓는단다

노보리베츠는 조금 여유있게 2박을 해도 괜찮을 것 같다. 유빈이 데리고 수영장 못간 것과 충분히 온천을 즐기지 못한 것이 아쉽다

렌트카 회사들의 부스는 국내선쪽에 있다. 돌이켜보면 렌트가 안되는 덕분에 전철도 타보고 나의 문제해결 능력도 보여준 것 같아 전화위복이 된 것 같다.

경비사용내역 => 

홋카이도 여행 경비(20181115 ~ 20181118).xlsx

전반
- 인테리어는 전적으로 여자의 말을 믿는 것이 좋을 것 같다.

인테리어 견적
- 인테리어 물품별 사진 찍어놓을 것
- 하자 보수에 대한 책임을 지는지 확인할 것.
- 소득공제에 대한 언급(공산품은 요구할 것)

문(방문, 화장실문)
- 문 여닫고 확인해 볼 것.
- 방문은 거실과 방사이에 빛과 방음을 확인할 것.
- 방문은 방문 전문 브랜드를 사용할 것.
- 화장실문은 등이 켜져있는 것을 확인하도록 정사각형 조그맣게 나와있는 것으로 하는 것이 좋음. 창의 크기가 너무 커도 수면시 방해가 됨.
- 방음이 되는 방문이 있으면 더할나위 없음.
- 안방 샷시는 이중으로 할 것. 더위와 추위에 강하다.

씽크대
- 여자들 입장에서 사용하기 좋은지 확인할 것.
- 세재 넣는 통이 꺼내쓰기 쉽게 되어있는지 확인할 것.
- 가운데 가로로 되어있고, 투명한 것이 있는지 확인할 것.
- 수납할 수 있는 장이 끝까지 있는지 확인할 것.
- 욕조와 세면대 사이에는 물튐 방지를 위한 가벽이 있으면 더 낫다

붙박이장
- 넥타이 걸이, 내부에 거울 있는지 확인할 것.

신발장
- 내부에 서랍있는지 확인할 것.

에어컨 실외기
- 에어컨 실외기가 놓일 수 있는 공간을 고려할 것.

방등, 거실등
- 등은 밝지만 눈부심이 적은 것을 사용할 것.

커튼
- 커튼은 포인트가 되지만, 너무 어두운 색깔을 선택하게 되면 방 전체가 어두워질 수 있다. 암막 커튼을 고르더라도 안쪽에서는 봤을 때 밝은 색상을 고르도록 한다.
참고사이트 : www.madobe.co.k

욕실
- 욕실장은 티없이 깔끔한지 확인할 것(때로는 중고제품이나 하자가 있어보이는 제품을 사용할 때도 있음)
- 물을 뿌려보고 수평이 잘 맞았는지 확인할 것

소득공제
- 공산품(창호, 마루, 벽지, 브랜드 가구 등)은 제품에 부가세가 포함되어 있어 세금 계산서(현금영수증 포함)를 무상으로 요구하여도 됨
- 카드 결제로 한다면(부부, 가족의 경우) 소득이 높은 사람 명의의 카드로 결제(소득세율이 같다면 큰 의미는 없다.)
- 인테리어 공사시 발급받은 영수증은 보관 후 양도세 공제 가능.


인테리어 참고사이트
http://www.coda.com.br/

SQL 교육 - 1

 0. 사전 준비사항

     - 실습환경 :  Oracle 11g XE

     - 샘플스키마 : XXXX.sql

     - Oracle  설치 및 데이터베이스 생성

 1. 관계형 데이터베이스(RDBMS란?)

     - RDBMS의 아키텍쳐 그림(단순)

     - 상용 RDBMS의 종류

 2. SQL이란?

     - SQL의 정의 

     - SQL의 종류

 3. 단일행 함수(Single Row Function)

     - 문자열 함수

     - 숫자형 함수

 4. 여러행 함수(Multi Row Function)

     - SUM

     - AVG

 5. 집합 연산자(Set Operator)

     - UNION 

     - UNION ALL

     - MINUS

     - INTERSECT

 6. 서브 쿼리(Sub Query)

 7. 조인(Join)

피트황의 대표적인 시가배당율 5% 이상 예상되는 배당주

작성일 : 2017년 11월 13일 (월)

현재는 배당투자하기 좋은 종목은 NH투자증권우 주식이다.

매일 주가 확인을 통해 시가배당율이 6% 이상이 되면 투자할만하다.

왜 중국에 투자하라고 하는지 알 것 같다.

한국은 2017년 3월부터 경기가 하향세다. OECD 경기 선행지수는 약 6개월 후에 경기를 알 수 있다고 하는데, 현재가 거기에 해당되는 것 같다.

국내 주식에 투자를 한다면 수출주에 투자를 하면 되고,

만약에 국외 투자를 한다면

중국 주식에 투자하는게 정답이다.

그것도 환헤지를 하지 않고..

모든것은 내 자신에 달려있다. 돈을맞춰 일하면 직업이고, 돈을 넘어 일하면 소명이다. 직업으로 일하면 월급을 받고, 소명으로 일하면 선물을 받는다. . . 칭찬에 익숙하면 비난에 마음이 흔들리고 대접에 익숙하면 푸대접에 마음이 상한다. 문제는 익숙해져서 길들여진 내 마음이다. . . . 내 힘으로 할수 없는 일에 도전하지 않으면 내 힘으로 갈 수 없는 곳에 이를 수 없다. . . 사실 나를 넘어서야 이곳을 떠나고 나를 이겨내야 그곳에 이른다. . . 갈 만큼 갔다고 생각하는 곳에서 얼마나 더 갈 수 있는지 아무도 모르고, 참을 만큼 참았다고 생각하는 곳에서 얼마나 더 참을 수 있는지 누구도 모른다. . . 지옥을 만드는 방법은 간단하다. 가까이 있는 사람을 미워하면 된다. 천국을 만드는 방법도 간단하다. 가까이 있는 사람을 사랑하면 된다. . . 상처를 받을 것인지 말 것인지 내가 결정한다. 상처를 키울 것인지 말 것인지도 내가 결정한다. . 그 사람 행동은 어쩔 수 없지만 반응은 언제나 내 몫이다 . . 산고를 겪어야 새 생명이 태어나고, 꽃샘추위를 겪어야 봄이 오며 어둠이 지나야 새벽이 온다 . . 거칠게 말할수록 거칠어지고, 음란하게 말할수록 음란해지며, 사납게 말할수록 사나워진다. . . 결국 모든것이 나로부터 시작되는 것이다. 나를 다스려야 뜻을 이룬다. 모든것은 내 자신에 달려있다. . . . - 백범 김구-